17320-17322 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 8 334 $/m² · 86,6 m² · constr. 2007 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 519 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705874622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
74005705874622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 692 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 260 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 445 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 251 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 797 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 737 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 688 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 795 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 210 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 812 599 $ Poids 35 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 801 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −49 658 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 700 718 $ Poids 32 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 866 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 626 911 $ Poids 30 % |
| 9 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 339 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 166 $ Poids 27 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 129 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 837 014 $ Poids 27 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 514 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 736 767 $ Poids 26 % |
| 12 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 851 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 726 827 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.