17430 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 169,3 m² · constr. 2004 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705875881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
74005705875881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 384 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 727 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 338 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 848 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 281 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 905 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 651 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 766 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 320 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 117 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 360 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 913 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 778 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 858 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 829 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 895 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 479 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 147 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 636 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 840 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 874 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 697 375 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.