11115 Rue JEAN ROUGEAU · Mirabel
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 138,6 m² · constr. 2005 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705876900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
74005705876900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 566 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 631 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 527 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 636 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 576 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 634 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 351 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 771 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 235 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 810 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 633 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 625 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 682 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 620 661 $ Poids 80 % |
| 9 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 524 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 897 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 658 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 756 676 $ Poids 79 % |
| 11 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 433 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 792 968 $ Poids 79 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 633 889 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.