11800-11802 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 211,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 777 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705877114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
74005705877114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 217 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 336 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 563 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 991 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 294 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 266 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 209 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 881 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 447 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 932 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 324 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 920 749 $ Poids 79 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 483 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −631 $ | 132 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 336 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 167 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 562 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 001 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 872 298 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.