11790 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 300,4 m² · constr. 2006 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 823 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705877376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
74005705877376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 114 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 565 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −95 440 $ | 1 239 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 621 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 478 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 620 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 008 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +119 033 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 420 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 674 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +120 317 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 097 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 654 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +121 151 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 1 138 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 835 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +118 210 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 1 322 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 643 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +107 603 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 253 350 $ Poids 39 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 633 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +107 200 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 217 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 603 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −25 756 $ | 477 409 $ Poids 35 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 508 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +106 829 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 261 299 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.