11885 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 595 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
74005705878044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 116 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 837 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 338 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 158 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 571 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 125 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 51 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 446 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 727 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 851 037 $ Poids 78 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 502 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 936 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 95 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 651 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 910 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 650 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 950 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 196 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 334 377 $ Poids 74 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 896 882 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.