11895 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 198 m² · constr. 2005 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 618 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
74005705878175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 103 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 850 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 354 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 160 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 506 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 953 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 209 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 339 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 587 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 127 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 901 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 356 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 256 969 $ Poids 79 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 46 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 709 $ Poids 76 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 732 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 865 957 $ Poids 76 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 659 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 966 082 $ Poids 75 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 812 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −65 590 $ | 891 901 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.