11765 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 190 m² · constr. 2006 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 589 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
74005705878272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 137 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 838 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 356 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 158 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 557 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −631 $ | 125 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 79 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 778 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 96 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 851 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 623 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 911 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 624 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 952 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 349 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 897 473 $ Poids 75 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 532 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 938 439 $ Poids 74 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 817 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −60 905 $ | 877 306 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.