11905 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 568 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
74005705878296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 471 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 621 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 434 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 624 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 299 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 794 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 507 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 619 520 $ Poids 88 % |
| 5 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 608 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 611 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 621 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 613 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 608 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 612 703 $ Poids 83 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 612 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 758 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 47 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 373 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 721 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 11915, rue de Vaudreuil, Mirabel 2025-07-31 · 18 m · Vendu 625 000 $ (4 599 $/m²) 135,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 686 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.