11735 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 568 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
74005705878646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 226 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 639 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 308 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 539 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 638 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 505 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 640 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 430 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 847 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 467 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 642 402 $ Poids 84 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 519 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 507 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 626 959 $ Poids 83 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 595 $ Poids 82 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 18 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 538 $ Poids 80 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 640 374 $ Poids 79 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 673 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 632 051 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.