11725 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 141,5 m² · constr. 2005 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 574 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
74005705878767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 300 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 436 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 848 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 554 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 639 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 518 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 641 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 481 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 643 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 529 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 508 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 587 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 520 167 $ Poids 82 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 606 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 627 686 $ Poids 82 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 0 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 360 $ Poids 80 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 596 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 855 411 $ Poids 78 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 579 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 905 850 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.