16815 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 634 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
74005705879115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 3 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 388 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 161 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 76 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 454 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 956 614 $ Poids 81 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 687 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +631 $ | 127 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 459 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 903 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 240 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 341 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 981 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 912 924 $ Poids 74 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 825 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 867 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 426 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 257 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 827 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −51 535 $ | 894 147 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.