11920 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 572 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
74005705879212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 151 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 231 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 469 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 638 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 516 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 636 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 436 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 640 506 $ Poids 86 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 366 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 845 442 $ Poids 85 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 550 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 625 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 465 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 506 307 $ Poids 84 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 518 068 $ Poids 84 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 625 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 638 400 $ Poids 80 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 520 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 851 970 $ Poids 80 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 630 078 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.