11930 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 606 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
74005705879374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 143 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 225 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 771 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 380 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 860 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 482 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 515 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 538 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 527 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 530 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 868 288 $ Poids 84 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 536 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 648 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 489 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 650 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 456 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 652 442 $ Poids 81 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 569 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 637 259 $ Poids 81 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 76 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 858 362 $ Poids 79 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 729 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 775 796 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.