11935 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 190,5 m² · constr. 2005 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 627 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
74005705879670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 73 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 418 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 157 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 84 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 653 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 124 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 962 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 848 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 525 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 934 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 687 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 908 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 894 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 697 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 948 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 270 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 333 532 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.