11975 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 182,6 m² · constr. 2006 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
74005705879708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 130 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 66 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 823 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 454 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 155 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 254 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 880 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 309 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 802 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 728 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −631 $ | 122 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 759 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 892 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 835 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 667 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 482 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 903 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 822 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 835 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 873 745 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.