11965 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 176 m² · constr. 2005 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
74005705879786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 240 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 926 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 312 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 302 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 860 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 66 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 805 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 450 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 151 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 494 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 881 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 739 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 870 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 712 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 120 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 801 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 919 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 217 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 859 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.