16795 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 704 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705880014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
74005705880014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 333 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 133 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 368 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 907 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 306 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 970 160 $ Poids 89 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 228 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 010 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 126 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 991 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 829 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 168 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 397 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 1 031 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 347 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 941 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 911 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 888 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 322 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 900 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 845 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 824 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 729 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 019 073 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.