16775 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 243,1 m² · constr. 2016 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 832 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705880374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
74005705880374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 90 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 028 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 348 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 981 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 325 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 069 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 612 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 247 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 157 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 448 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 796 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 1 029 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 649 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 955 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 965 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 72 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 079 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 337 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −78 425 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 176 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 845 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 070 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.