16755 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 290,7 m² · constr. 2016 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 883 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705880714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
74005705880714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 314 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 278 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 475 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 493 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 122 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +100 126 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 127 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 036 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 923 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 148 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 297 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +100 820 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 169 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 350 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 868 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 075 768 $ Poids 56 % |
| 8 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 580 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +95 859 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 357 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 141 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 490 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +93 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 460 868 $ Poids 35 % |
| 11 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 60 m · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +81 920 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 262 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 450 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 860 600 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.