11155 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 178,3 m² · constr. 2018 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
74005705881088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 223 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 936 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 259 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 129 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 877 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 797 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 594 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 987 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 313 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +22 213 $ | 998 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 137 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 979 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 717 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 162 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 248 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 960 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 310 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 841 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 956 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 418 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 960 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.