11165 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 151 m² · constr. 2017 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 561 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
74005705881229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 91 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 760 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 838 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 673 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 982 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 81 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 845 907 $ Poids 70 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 700 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 900 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 945 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 945 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 929 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 974 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 831 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 958 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 557 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 798 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 702 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 684 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 919 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.