17555 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 330,5 m² · constr. 2017 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 888 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
865 700 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
74005705881254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 456 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 527 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 284 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +107 835 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 368 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 817 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +123 377 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 233 432 $ Poids 42 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 598 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +115 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 109 291 $ Poids 38 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 95 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +182 974 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 215 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 298 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +184 242 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 257 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 597 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +187 570 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 454 663 $ Poids 28 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 251 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 300 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 158 900 $ Poids 28 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 101 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +77 888 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 527 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +197 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 682 $ Poids 22 % |
| 11 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 88 m · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +161 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.