16770 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 216,3 m² · constr. 2017 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 687 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
74005705881320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 200 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 919 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 294 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 933 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 166 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 064 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 82 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −54 746 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 978 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 314 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 960 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 325 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 140 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 793 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 304 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 018 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 67 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 946 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 653 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 283 059 $ Poids 72 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 37 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 025 116 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.