16750 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 184,1 m² · constr. 2016 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 640 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
74005705881660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 222 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 354 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 129 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 284 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 882 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 148 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 984 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 211 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 965 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 313 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 1 004 340 $ Poids 74 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 823 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 163 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 802 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 993 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 869 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 865 708 $ Poids 65 % |
| 11 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 293 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 916 896 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.