17580 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 218,8 m² · constr. 2016 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
74005705881673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 267 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 934 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 920 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 124 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 978 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 262 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 018 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 122 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 065 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 270 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 962 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 782 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 529 $ Poids 74 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 339 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 141 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 98 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 947 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 75 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 025 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 651 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 283 298 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.