16740 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 204,5 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 652 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
74005705881840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 924 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 141 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 027 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 369 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 135 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 359 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 211 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 991 027 $ Poids 74 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 685 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 273 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 117 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 912 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 35 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 605 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 055 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 817 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 775 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 955 547 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.