17590 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 226 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 709 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
74005705881843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 270 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 952 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 140 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 998 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 245 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 038 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 335 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 937 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 759 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 000 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 790 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 92 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 046 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 115 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 966 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 113 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 086 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 62 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 435 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 663 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 288 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.