17595 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 119,7 m² · constr. 2017 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 570 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
74005705881868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 497 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 722 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 553 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 798 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 522 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 882 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 137 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 763 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 636 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 832 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 423 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 886 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 873 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 618 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 947 $ Poids 57 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 855 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 629 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 904 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 627 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 854 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 625 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 616 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.