10725 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 634 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
74005705882127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 249 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 303 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 855 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 201 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 914 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 955 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 659 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 158 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 693 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 841 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 781 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 938 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 280 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 977 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 968 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 891 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 175 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 889 587 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.