11180-11182 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 154,3 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 664 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
74005705882294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 117 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 747 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 847 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 845 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 707 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 634 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 992 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 888 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 955 555 $ Poids 69 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 186 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 224 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 869 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 925 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 840 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 905 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 939 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 923 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 923 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 563 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 58 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 854 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 743 363 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.