10735 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 261,1 m² · constr. 2007 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 693 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
74005705882337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 211 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 020 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 119 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 975 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 285 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 061 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 232 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −89 475 $ | 1 161 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 040 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 574 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 945 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 399 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 449 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 577 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 1 237 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 129 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 444 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 618 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +61 855 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 1 024 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 483 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 324 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.