11190-11192 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 123,8 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 630 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
74005705882464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 474 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 811 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 73 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 773 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 448 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 733 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 464 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 897 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 628 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 637 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 778 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 639 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 779 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 635 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 827 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 637 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 979 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 626 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 286 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 771 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 624 110 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.