11205 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 199,3 m² · constr. 2016 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 641 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
74005705882861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 228 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 917 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 330 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 134 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 52 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 019 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 138 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 669 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 949 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 763 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 896 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 606 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 271 609 $ Poids 72 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 750 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 169 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 160 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 950 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 720 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 361 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.