10720-10722 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 181,4 m² · constr. 2007 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 613 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
74005705883011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 218 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 893 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 239 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 836 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 764 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 159 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 936 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 948 260 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 616 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 155 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 287 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 957 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 644 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 824 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 370 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 919 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 917 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 342 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 920 067 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.