10820 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 223,1 m² · constr. 2007 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
74005705883115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 47 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 900 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 278 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 941 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 136 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 561 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 364 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 329 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 981 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 551 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 948 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 174 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 033 892 $ Poids 72 % |
| 10 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 247 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 991 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 233 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 915 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 256 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 928 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.