10795 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 232,7 m² · constr. 2008 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 758 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
74005705883518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 23 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 923 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 319 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 966 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 307 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 1 007 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 449 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 565 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −22 872 $ | 972 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 560 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 914 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 214 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −21 463 $ | 421 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 570 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 177 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 476 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 281 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 927 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 731 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 926 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −47 489 $ | 632 899 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.