10785 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 202,9 m² · constr. 2007 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 663 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
74005705883585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 886 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 303 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 149 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 986 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 179 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 854 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 919 283 $ Poids 79 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 584 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 494 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 262 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 868 622 $ Poids 77 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 180 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 949 856 $ Poids 76 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 630 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 164 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 552 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 015 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.