10775 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 197,6 m² · constr. 2007 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 673 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
74005705883643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 268 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 873 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 305 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 974 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 165 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 936 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 635 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 857 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 566 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 908 471 $ Poids 78 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 191 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 844 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 647 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 162 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 510 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 259 250 $ Poids 74 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 603 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 343 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 103 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 907 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 478 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 784 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.