17450-17452 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 244,9 m² · constr. 2005 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 701 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705884409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
74005705884409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 94 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 933 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 417 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 977 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 385 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 017 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 498 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 983 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 005 $ Poids 76 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 523 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 997 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 616 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 1 188 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 470 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 379 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 319 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −27 903 $ | 426 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 878 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 740 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 589 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 875 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 640 162 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.