17460-17462 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 224,3 m² · constr. 2004 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 620 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705884598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
74005705884598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 95 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 888 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 425 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 486 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 360 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 194 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 882 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 419 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 929 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 517 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −41 170 $ | 937 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 370 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 969 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 437 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 271 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 450 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 950 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 267 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 022 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 863 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 701 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 849 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 013 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.