17480 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 431 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705884978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005705884978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 601 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 669 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 405 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 430 211 $ Poids 65 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 103 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 759 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 713 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 322 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 788 533 $ Poids 32 % |
| 6 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 707 323 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.