17440-17442 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 193,3 m² · constr. 2005 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
74005705885030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 323 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 125 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 411 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 855 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 305 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 955 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 459 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 841 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 320 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 915 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 497 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 158 773 $ Poids 85 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 475 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 891 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 398 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 378 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 254 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 298 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 969 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 434 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 335 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 158 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.