17445 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
74005705885086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 259 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 764 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 245 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 696 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 310 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 733 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 208 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 561 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 601 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 610 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 598 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 595 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 595 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 767 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 589 343 $ Poids 74 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 655 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 598 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 677 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 589 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 717 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 585 537 $ Poids 70 % |
| 12 | 11915, rue de Vaudreuil, Mirabel 2025-07-31 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 599 $/m²) 135,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 841 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.