17465 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
74005705885384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 381 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 807 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 550 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 488 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 632 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 699 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 771 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 627 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 645 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 295 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 785 695 $ Poids 78 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 669 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 856 088 $ Poids 78 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 595 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 649 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 644 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 647 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 717 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 512 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 335 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 210 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.