17475 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 546 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
74005705885553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 295 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 765 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 308 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 803 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 644 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 626 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 611 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 630 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 660 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 628 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 473 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 890 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 702 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 628 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 723 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 619 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 382 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 786 731 $ Poids 77 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 615 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 715 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 750 339 $ Poids 74 % |
| 12 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 342 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.