11730-11732 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 7 779 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705888043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
74005705888043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 412 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 399 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 731 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 642 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 630 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 441 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 665 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 789 191 $ Poids 41 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 480 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 694 717 $ Poids 39 % |
| 7 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 816 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 621 063 $ Poids 32 % |
| 8 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 623 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 806 954 $ Poids 30 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 288 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 830 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −54 654 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 730 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 753 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 756 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 722 282 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.