11690 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 190,4 m² · constr. 2005 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 596 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705888518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
74005705888518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 155 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 492 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 157 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 666 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 124 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 305 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 848 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 962 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 642 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 908 017 $ Poids 77 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 778 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 678 622 $ Poids 75 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 736 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 579 229 $ Poids 74 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 779 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 539 026 $ Poids 74 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 661 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 948 336 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.