11635 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 140,2 m² · constr. 2006 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
74005705889107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 146 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 761 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 569 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 641 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 447 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 849 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 539 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 643 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 619 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 639 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 627 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 690 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 834 $ Poids 80 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 555 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 508 625 $ Poids 80 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 520 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 110 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 847 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 696 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 485 149 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.