11645 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 222,6 m² · constr. 2005 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 639 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
74005705889156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 335 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 553 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 014 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 497 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 938 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 566 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 889 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 502 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 271 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 951 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 577 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 883 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 761 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 702 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 104 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 901 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 764 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 743 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 753 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 608 285 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.